Kwaliteit wint altijd!

Bij Van der Putten Vastgoedadvies BV stemmen wij het technisch vastgoedmanagement volledig af op uw vastgoedstrategie en de verwachtingen van u en uw huurder(s). Samen bepalen we vooraf de gewenste basis scope aangevuld met gerichte aanvullende diensten indien gewenst.

Technisch basisbeheer:
Ons basispakket borgt continuïteit, kwaliteit en kostenbeheersing binnen de exploitatie van uw vastgoed:

• Soepele beheertransitie bij start van het mandaat
• Afstemming met commercieel en financieel vastgoedbeheer
• Periodiek overleg met u en huurder(s) als technisch aanspreekpunt
• Beheer en monitoring van onderhoudscontracten
• Inspecties en bewaking van de technische staat van onderhoud
• Opstellen, actualiseren en monitoren van de MJOP
• Afhandeling van storingen, incidenten en calamiteiten
• Technische begeleiding bij opleveringen
• Controle van technische facturen en kosten
• Periodieke rapportages en voortgangsupdates

Additionele dienstverlening (optioneel)
Afhankelijk van uw portefeuille en ambities kunnen wij het basisbeheer uitbreiden met specialistische ondersteuning:

• Begeleiding bij duurzaamheidsvraagstukken (o.a. EML-verplichtingen)
• Coördinatie en begeleiding van energiecertificering (o.a. energie labels en BREEAM certificeringen)
• Optimalisatie van servicekostenprocessen

Wat levert dit u op?
U werkt met één vast aanspreekpunt: een toegewijd team dat uw portefeuille door en door kent. Dankzij onze bewezen trackrecord en ruime ervaring in technisch management bent u verzekerd van professionele sturing op kosten, risico’s en waardeontwikkeling van uw vastgoed.

Heeft u tijdelijk behoefte aan versterking op technisch strategisch en tactisch niveau binnen uw vastgoedportefeuille? Als interim Technisch Asset Manager brengt Van der Putten Vastgoed Advies BV direct structuur, overzicht en controle in techniek. Risico’s en investeringen worden in kaart gebracht, waardoor de waardeontwikkeling en exploitatiezekerheid van uw vastgoed niet in het geding komt.

Waarmee kunnen we u ondersteunen?

Technische assetstrategie: Opstellen en uitvoeren van een meerjarige technische koers per object of portefeuille, afgestemd op rendement, risico en exit strategie.

MJOP & CAPEX-sturing: Opzetten, actualiseren en bewaken van meerjaren- onderhouds- en investeringsplannen.

Renovatie- en verduurzamingsprojecten: Initiatie, aansturing en directievoering bij renovaties, herpositioneringen en ESG-upgrades (labelstappen, energieprestatieverbetering, Paris-Proof trajecten).

Technisch risicomanagement: Identificeren en mitigeren van bouwkundige en installatietechnische risico’s, inclusief opvolging van inspecties en de aansturing van TDD’s en schadevraagstukken.

Exploitatieondersteuning: Technisch aanspreekpunt voor property management en huurders, inclusief demarcatievraagstukken, opleveringen en huurderaanpassingen.

Contract- en kwaliteitsbewaking: Aansturing en selectie van adviseurs, aannemers en onderhoudspartijen op scope, planning, budget en prestaties.

Compliance & certificering: Begeleiding bij wet- en regelgeving en certificeringstrajecten zoals BREEAM, energielabelverbeteringen en technische ESG-verplichtingen.

Rapportage & investeringsonderbouwing: Heldere technische rapportages, kostenramingen en onderbouwing van investeringsbeslissingen richting asset management en investeerders.

Wat levert dit u op?
Een technisch beheersbare vastgoed portefeuille met voorspelbare kosten, beheersbare risico’s en een aantoonbare verbetering van waarde en duurzaamheid.

Van der Putten Vastgoedadvies BV verzorgt professioneel projectmanagement voor renovatie-, herontwikkelings- en verduurzamingsprojecten binnen het commercieel vastgoed. Wij vertegenwoordigen de opdrachtgever en zorgen dat projecten technisch, financieel en organisatorisch onder controle blijven van initiatief tot de oplevering.

Wij combineren technische diepgang met strategisch inzicht in vastgoedexploitatie, waardoor projecten niet alleen worden gerealiseerd, maar ook aantoonbaar bijdragen aan waardecreatie, risicobeheersing en toekomstbestendigheid van het vastgoed.

Waarmee wij u ondersteunen

Projectdefinitie & haalbaarheid:Vertalen van vastgoeddoelstellingen naar een heldere projectscope, programma van eisen, budgetkaders en planningsstrategie.

Ontwerp- en adviescoördinatie: Aansturen van architecten, adviseurs en ingenieurs en bewaken van integraliteit tussen bouwkunde, installaties, duurzaamheid en regelgeving.

Kosten- en contractmanagement: Opstellen en toetsen van ramingen, aanbestedingsstrategie, contractvorming en bewaking van budgetten gedurende het gehele project.

Uitvoeringsbegeleiding & directievoering: Vertegenwoordigen van de opdrachtgever tijdens de realisatie, met sturing op planning, kwaliteit, veiligheid en voortgang.

Risico- en kwaliteitsbeheersing:Signaleren en beheersen van technische en uitvoeringsrisico’s, inclusief toetsing van ontwerpkeuzes en bouwkundige details.

Verduurzaming & toekomstbestendigheid: Integreren van energie- en ESG-doelstellingen, inclusief labelverbeteringen, installatietechnische optimalisatie en certificeringstrajecten zoals BREEAM.

Stakeholdermanagement: Afstemming met huurders, beheerders, investeerders en overheden om processen soepel te laten verlopen en besluitvorming te versnellen.

Wat levert dit u op?
Projecten die binnen planning en budget worden gerealiseerd, met gecontroleerde risico’s en een aantoonbare verbetering van de technische kwaliteit.